Prisvurdering · 7200 Grindsted

Lupinvænget 4

Villa · 107 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.001 kr/m².1.249.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvænget gns: 10.469 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.727 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering991.557 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 949.422 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,37 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvænget 7 7200 Grindsted	98 m²	49 m	22-09-2025	810.000 kr.	8.265 kr./m²
Lupinvænget 19 7200 Grindsted	98 m²	168 m	01-03-2026	1.026.000 kr.	10.469 kr./m²
Lupinvænget 19 7200 Grindsted	98 m²	168 m	24-06-2025	1.026.000 kr.	10.469 kr./m²
Lupinvænget 39 7200 Grindsted	98 m²	386 m	23-06-2025	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Lupinvænget 41 7200 Grindsted	98 m²	405 m	04-12-2025	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Lupinvænget 3 7200 Grindsted	138 m²	25 m	12-10-2024	2.010.000 kr.	14.565 kr./m²
Lupinvænget 40 7200 Grindsted	139 m²	399 m	13-02-2025	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Lupinvænget 14 7200 Grindsted	143 m²	110 m	24-06-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Kløvervænget 14 7200 Grindsted	108 m²	125 m	08-09-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Læsøvej 8 7200 Grindsted	108 m²	236 m	02-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu