Dyres Kvarter 23

Villa · 149 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.524 kr/m².1.924.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyres gns: 17.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²+37,30 pct.
3Vores vurdering2.127.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,99 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	57 m	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	66 m	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	170 m	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	216 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	362 m	14-08-2026	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	362 m	12-04-2024	1.365.000 kr.	9.100 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	276 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	481 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Lærkevænget 7 4250 Fuglebjerg	144 m²	332 m	07-07-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	470 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu