Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Irisvej 8

Villa · 127 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.461 kr/m².3.191.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 25.680 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.354.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,47 pct. siden aug. 2025
276k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20253.876.000 kr.I dag · vores estimat3.354.053 kr.Markedet · 1992862.584 kr.Markedet · 1993647.827 kr.Markedet · 1994668.782 kr.Markedet · 1995688.848 kr.Markedet · 1996275.717 kr.Markedet · 1997815.721 kr.Markedet · 19981.010.666 kr.Markedet · 19991.084.834 kr.Markedet · 20001.155.954 kr.Markedet · 20011.286.764 kr.Markedet · 20021.351.153 kr.Markedet · 20031.601.216 kr.Markedet · 20041.230.376 kr.Markedet · 20052.481.834 kr.Markedet · 20062.415.159 kr.Markedet · 20072.399.411 kr.Markedet · 20082.456.561 kr.Markedet · 20092.406.650 kr.Markedet · 20101.760.601 kr.Markedet · 20112.040.890 kr.Markedet · 20121.830.451 kr.Markedet · 20131.981.962 kr.Markedet · 20142.059.432 kr.Markedet · 20152.299.970 kr.Markedet · 20162.521.712 kr.Markedet · 20172.319.401 kr.Markedet · 20182.483.993 kr.Markedet · 20192.558.669 kr.Markedet · 20202.707.513 kr.Markedet · 20212.792.222 kr.Markedet · 20223.170.047 kr.Markedet · 20233.213.989 kr.Markedet · 20243.179.445 kr.Markedet · 20253.241.548 kr.Markedet · 20263.552.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2025 · Alm. Salg
3.876.000 kr.
I dag · vores estimat
3.354.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.876.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 18
3650 Ølstykke		173 m²104 m03-10-20244.350.000 kr.25.145 kr./m²
Hasselvej 15
3650 Ølstykke		126 m²93 m09-10-20242.795.000 kr.22.183 kr./m²
Granvej 3
3650 Ølstykke		126 m²121 m05-01-20263.595.000 kr.28.532 kr./m²
Egevej 14
3650 Ølstykke		127 m²295 m23-07-20243.995.000 kr.31.457 kr./m²
Violvej 17
3650 Ølstykke		127 m²357 m17-03-20252.600.000 kr.20.472 kr./m²
Lindevej 5
3650 Ølstykke		133 m²70 m25-09-20242.700.000 kr.20.301 kr./m²
Engvej 75
3650 Ølstykke		123 m²209 m24-10-20232.300.000 kr.18.699 kr./m²
Granvej 15
3650 Ølstykke		122 m²152 m16-11-20252.875.000 kr.23.566 kr./m²
Nøddevej 12
3650 Ølstykke		122 m²172 m21-01-20243.325.000 kr.27.254 kr./m²
Druevej 18
3650 Ølstykke		125 m²376 m13-10-20243.375.000 kr.27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden