Åbjergvej 29

Villa · 150 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 589 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.058 kr/m².9.724.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.123.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,19 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.123.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, tinglyst skøde4.900.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 37 2720 Vanløse	153 m²	246 m	18-02-2024	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Søkrogen 5 2720 Vanløse	148 m²	306 m	10-07-2025	14.750.000 kr.	99.662 kr./m²
Lønstrupvej 45A 2720 Vanløse	147 m²	528 m	01-07-2024	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²
Damstien 22A 2720 Vanløse	140 m²	178 m	22-02-2024	9.400.000 kr.	67.143 kr./m²
Hjertingvej 8 2720 Vanløse	155 m²	500 m	09-01-2024	9.495.000 kr.	61.258 kr./m²
Stadilvej 4 2720 Vanløse	145 m²	536 m	05-10-2024	10.995.000 kr.	75.828 kr./m²
Vanløse Byvej 16 2720 Vanløse	147 m²	947 m	22-10-2024	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Ved Damhussøen 20 2720 Vanløse	169 m²	142 m	23-11-2023	9.005.000 kr.	53.284 kr./m²
Brøndumvej 10 2720 Vanløse	139 m²	608 m	18-08-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	969 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu