Klintevej 13

Villa · 127 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 653 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.448 kr/m².7.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 40.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.991.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,09 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.991.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2010Bygget
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 28 8240 Risskov	123 m²	138 m	31-07-2024	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Klintevej 31B 8240 Risskov	123 m²	182 m	18-06-2026	7.215.000 kr.	58.659 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	154 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Klintevej 10B 8240 Risskov	168 m²	105 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	43.155 kr./m²
Klintevej 12 8240 Risskov	183 m²	77 m	22-12-2025	10.900.000 kr.	59.563 kr./m²
Klintevej 25 8240 Risskov	185 m²	128 m	02-03-2025	6.200.000 kr.	33.514 kr./m²
Klintevej 26 8240 Risskov	200 m²	131 m	16-02-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Hvenevej 14 8240 Risskov	127 m²	158 m	16-12-2025	6.895.000 kr.	54.291 kr./m²
L.P. Bechs Vej 12 8240 Risskov	125 m²	375 m	12-09-2026	9.630.000 kr.	77.040 kr./m²
Merianvej 34 8240 Risskov	132 m²	198 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu