Stenstruplundvej 3

Landejendom · 105 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 3.058 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.308 kr/m².3.360.895 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.545.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,91 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.031.641 kr.
I dag · vores estimat: 5.545.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg3.031.641 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse 9510 Arden	97 m²	2,9 km	01-07-2025	1.808.950 kr.	18.649 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	1,5 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	1,5 km	20-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	1,2 km	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	1,5 km	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	2,8 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Møldrupvej 38, Møldrup 9510 Arden	79 m²	5,3 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	92.405 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	4,8 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd 9510 Arden	185 m²	2,2 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Terndrupvej 52, Tisted 9510 Arden	88 m²	10,0 km	11-11-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu