Haugårdsvej 4, Tolstrup, 9670 Løgstør — Villa · 90 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.075 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.617 kr/m².1.479.650 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering716.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 15, Aggersund Syd 9670 Løgstør	109 m²	1,9 km	22-11-2023	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Brogade 9, Aggersund 9670 Løgstør	106 m²	3,0 km	18-06-2024	9.521.500 kr.	89.825 kr./m²
Neder Aggersund 24, Aggersund 9670 Løgstør	73 m²	3,1 km	03-04-2024	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	4,4 km	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	3,3 km	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Ullerupvej 11, Aggersund 9670 Løgstør	107 m²	3,1 km	27-07-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Brogade 29, Aggersund 9670 Løgstør	68 m²	3,1 km	07-10-2024	410.000 kr.	6.029 kr./m²
Brogade 54, Aggersund 9670 Løgstør	112 m²	3,1 km	12-03-2025	415.000 kr.	3.705 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	4,6 km	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	5,0 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu