Rødtjørnevej 10, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.710 kr/m².7.492.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.497.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 3B 2720 Vanløse	103 m²	69 m	09-04-2025	5.700.000 kr.	55.340 kr./m²
Lønstrupvej 110, st. 2720 Vanløse	106 m²	539 m	05-08-2024	13.150.000 kr.	124.057 kr./m²
Hanstholmvej 33, 1. th 2720 Vanløse	107 m²	758 m	05-06-2026	6.275.000 kr.	58.645 kr./m²
Arnestedet 9, st. th 2720 Vanløse	110 m²	669 m	11-02-2026	6.930.000 kr.	63.000 kr./m²
Lønstrupvej 110, 1. 2720 Vanløse	102 m²	539 m	05-08-2024	13.150.000 kr.	128.922 kr./m²
Vinkelager 29, 4. th. 2720 Vanløse	99 m²	423 m	07-08-2026	6.675.000 kr.	67.424 kr./m²
Vanløse Byvej 22, st. 2720 Vanløse	107 m²	1,1 km	03-09-2026	7.495.000 kr.	70.047 kr./m²
Jydeholmen 42, 1. tv 2720 Vanløse	111 m²	794 m	23-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²
Flakholmen 22, 3. 2720 Vanløse	111 m²	802 m	01-01-2024	4.150.000 kr.	37.387 kr./m²
Flakholmen 6, 3. 2720 Vanløse	112 m²	755 m	23-10-2025	5.275.000 kr.	47.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu