Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Klostermarken 44

Villa · 324 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 2.468 m², 8 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2468 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
11.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.553 kr/m².13.162.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostermarken gns: 48.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+58,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.365.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,77 pct. siden feb. 2014
1,3M4,8M8,3M11,8M15,4M19921996200020042008201220162020202413. feb. 20148.500.000 kr.I dag · vores estimat15.365.735 kr.Markedet · 19921.426.248 kr.Markedet · 19931.569.456 kr.Markedet · 19941.719.792 kr.Markedet · 19951.586.628 kr.Markedet · 19961.634.580 kr.Markedet · 19972.375.244 kr.Markedet · 19982.771.496 kr.Markedet · 19992.831.112 kr.Markedet · 20003.007.044 kr.Markedet · 20013.234.492 kr.Markedet · 20022.784.456 kr.Markedet · 20033.012.552 kr.Markedet · 20043.514.428 kr.Markedet · 20054.233.384 kr.Markedet · 20064.608.900 kr.Markedet · 20075.313.600 kr.Markedet · 20086.095.088 kr.Markedet · 20093.679.020 kr.Markedet · 20105.062.500 kr.Markedet · 20115.454.216 kr.Markedet · 20124.703.184 kr.Markedet · 20135.361.552 kr.Markedet · 20144.528.548 kr.Markedet · 20155.572.152 kr.Markedet · 20165.670.000 kr.Markedet · 20176.948.504 kr.Markedet · 20186.952.068 kr.Markedet · 20197.445.520 kr.Markedet · 20207.165.260 kr.Markedet · 20217.786.692 kr.Markedet · 20229.200.952 kr.Markedet · 20238.051.724 kr.Markedet · 20248.782.344 kr.Markedet · 20258.639.136 kr.Markedet · 20268.814.744 kr.Markedet · 202713.784.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2014 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.365.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²128 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²88 m07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²98 m10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²557 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²429 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²572 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²488 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²193 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²728 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²740 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden