Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Elbækvej 38, Elbæk

Landejendom · 255 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 20.972 m², 10 værelser, opført i 1940, renoveret i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Erhvervsareal
62 m²
Grundareal
20972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.981 kr/m².4.448.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElbækvej gns: 23.139 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.618 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.135.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,34 pct. siden okt. 2013
473k24,3M48,2M72,1M96,0M1993199820032007201120152019202315. okt. 20131.500.000 kr.I dag · vores estimat5.135.158 kr.Markedet · 19931.141.125 kr.Markedet · 19952.243.490 kr.Markedet · 19962.760.885 kr.Markedet · 19971.609.305 kr.Markedet · 19982.554.080 kr.Markedet · 19992.904.195 kr.Markedet · 20002.228.445 kr.Markedet · 20023.428.985 kr.Markedet · 20033.553.170 kr.Markedet · 20041.834.215 kr.Markedet · 20052.121.090 kr.Markedet · 20063.179.595 kr.Markedet · 20075.807.880 kr.Markedet · 20087.497.000 kr.Markedet · 20094.053.480 kr.Markedet · 20103.395.325 kr.Markedet · 201122.063.110 kr.Markedet · 20123.261.705 kr.Markedet · 20132.153.475 kr.Markedet · 20143.835.965 kr.Markedet · 20154.699.905 kr.Markedet · 20166.152.130 kr.Markedet · 20171.633.020 kr.Markedet · 201827.876.345 kr.Markedet · 20192.331.465 kr.Markedet · 20203.851.520 kr.Markedet · 20213.642.930 kr.Markedet · 20223.514.920 kr.Markedet · 20233.364.980 kr.Markedet · 20244.965.870 kr.Markedet · 20253.733.965 kr.Markedet · 20263.614.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2013 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.135.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elbækvej 52, Søvind
8700 Horsens		230 m²1,6 km29-08-20248.400.000 kr.36.522 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes
8700 Horsens		314 m²2,7 km12-02-20266.900.000 kr.21.975 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind
8700 Horsens		180 m²2,7 km23-04-20248.547.000 kr.47.483 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup
8700 Horsens		155 m²3,3 km23-07-20251.650.000 kr.10.645 kr./m²
Tolstrupvej 19
8700 Horsens		208 m²6,1 km09-07-20263.800.000 kr.18.269 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup
8700 Horsens		369 m²4,3 km27-10-20252.750.000 kr.7.453 kr./m²
Vesterskovvej 23
8700 Horsens		153 m²6,6 km07-01-20252.190.000 kr.14.314 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²9,4 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Bollervej 64
8700 Horsens		224 m²11,7 km08-02-20261.700.000 kr.7.589 kr./m²
Bollervej 127
8700 Horsens		187 m²11,6 km11-03-20252.800.000 kr.14.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden