Havevej 1, 2860 Søborg — Villa · 136 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2007. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.728 kr/m².8.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 47.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.121.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 14 2860 Søborg	105 m²	114 m	23-01-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Mosevangen 7 2860 Søborg	135 m²	136 m	28-05-2025	10.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	321 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	321 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	390 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	58 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	235 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	334 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	103 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	91 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu