Bregnevej 5

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 777 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.802 kr/m².1.376.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 8.378 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.507.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,39 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2014 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt på tvangsauktion745.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 2 8981 Spentrup	116 m²	54 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Bregnevej 8 8981 Spentrup	185 m²	33 m	11-05-2026	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Tjørnesvinget 1 8981 Spentrup	138 m²	234 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Myrtevej 3 8981 Spentrup	136 m²	243 m	15-11-2024	1.498.000 kr.	11.015 kr./m²
Lokesvej 21 8981 Spentrup	140 m²	513 m	08-06-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Myrtevej 5 8981 Spentrup	135 m²	241 m	29-05-2025	1.215.000 kr.	9.000 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	539 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Søndervangen 8 8981 Spentrup	134 m²	255 m	02-11-2025	2.035.000 kr.	15.187 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	465 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	582 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu