Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Odensevej 50, Kastel

Landejendom · 110 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 2.371 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.895 kr/m².2.494.919 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.842.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,85 pct. siden okt. 2013
88k6,3M12,5M18,6M24,8M1992200020042008201420172020202320263. okt. 20131.060.000 kr.10. dec. 20131.060.000 kr.6. nov. 20191.190.000 kr.I dag · vores estimat1.842.670 kr.Markedet · 1992963.600 kr.Markedet · 19981.930.610 kr.Markedet · 1999672.980 kr.Markedet · 20001.308.560 kr.Markedet · 20011.896.510 kr.Markedet · 20022.062.500 kr.Markedet · 200410.081.830 kr.Markedet · 2005740.740 kr.Markedet · 2007619.300 kr.Markedet · 20082.905.650 kr.Markedet · 201224.818.750 kr.Markedet · 201387.560 kr.Markedet · 20141.871.320 kr.Markedet · 20154.601.080 kr.Markedet · 20167.211.490 kr.Markedet · 20171.591.920 kr.Markedet · 20181.496.770 kr.Markedet · 20191.239.700 kr.Markedet · 2020949.960 kr.Markedet · 20217.603.640 kr.Markedet · 2022768.460 kr.Markedet · 20234.837.580 kr.Markedet · 20241.365.540 kr.Markedet · 20251.320.330 kr.Markedet · 20261.352.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2013 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
10. dec. 2013 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
6. nov. 2019 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
1.842.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Ejerskifte1.190.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte1.060.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 110, Herrested
5853 Ørbæk		144 m²2,2 km02-04-20253.100.000 kr.21.528 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup
5853 Ørbæk		160 m²738 m17-03-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge
5853 Ørbæk		146 m²3,2 km11-03-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge
5853 Ørbæk		177 m²2,0 km24-02-20261.525.000 kr.8.616 kr./m²
Kildegårdsvej 2, Svindinge
5853 Ørbæk		129 m²5,7 km29-06-20253.400.000 kr.26.357 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge
5853 Ørbæk		190 m²1,7 km12-06-20251.795.000 kr.9.447 kr./m²
Kullerupvej 13, Gl Fjellerup
5853 Ørbæk		145 m²5,0 km06-03-20241.800.000 kr.12.414 kr./m²
Hedevænget 7, Kullerup
5853 Ørbæk		138 m²6,9 km06-06-20242.874.190 kr.20.827 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge
5853 Ørbæk		210 m²2,2 km22-09-20253.255.000 kr.15.500 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested
5853 Ørbæk		203 m²3,4 km10-08-20252.100.000 kr.10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden