Åbjergvej 41

Villa · 112 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.624 kr/m².8.775.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.668.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,29 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.668.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, tinglyst skøde4.400.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 37 2720 Vanløse	110 m²	557 m	09-09-2025	9.355.000 kr.	85.045 kr./m²
Hjertingvej 20 2720 Vanløse	111 m²	641 m	02-07-2025	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Guldagervej 7 2720 Vanløse	110 m²	578 m	09-09-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Damstien 20A 2720 Vanløse	120 m²	246 m	28-07-2026	8.995.000 kr.	74.958 kr./m²
Damstien 24A 2720 Vanløse	123 m²	243 m	11-02-2025	10.600.000 kr.	86.179 kr./m²
Rødtjørnevej 48 2720 Vanløse	101 m²	281 m	07-10-2025	12.005.000 kr.	118.861 kr./m²
Bulbjergvej 25 2720 Vanløse	112 m²	1,2 km	22-09-2025	11.325.000 kr.	101.116 kr./m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	802 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Ved Damhussøen 32 2720 Vanløse	130 m²	67 m	25-01-2025	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Fossgårdsvej 32 2720 Vanløse	114 m²	1,3 km	14-06-2025	6.750.000 kr.	59.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu