Prisvurdering · 9370 Hals

Rasmus Jensens Vej 39, Hou

Fritidshus · 62 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.035 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 62 m².845.432 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering881.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 926.733 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,11 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Jensens Vej 20, Hou 9370 Hals	63 m²	824 m	25-05-2025	885.000 kr.	14.048 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 15, Hou 9370 Hals	68 m²	368 m	20-08-2025	808.000 kr.	11.882 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 50, Hou 9370 Hals	48 m²	182 m	29-10-2025	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou 9370 Hals	90 m²	107 m	15-12-2024	935.000 kr.	10.389 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	224 m	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Engdraget 12, Hou 9370 Hals	60 m²	184 m	04-08-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Blålyngvej 19, Lyngøen 9370 Hals	63 m²	536 m	19-06-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Rådyrvej 8, Hou 9370 Hals	63 m²	540 m	29-06-2026	1.135.000 kr.	18.016 kr./m²
Gøgevej 2, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	401 m	05-03-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	409 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu