Bøgevangen 31

Villa · 360 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 1.880 m², 13 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 416 m²
Bebygget areal: 416 m²
Grundareal: 1880 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.417 kr/m².2.123.325 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevangen gns: 8.962 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal større end typisk360 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.811.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 20 9330 Dronninglund	200 m²	210 m	10-10-2024	1.925.000 kr.	9.625 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	182 m	06-03-2026	1.993.250 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	182 m	27-01-2024	1.875.000 kr.	9.868 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	517 m	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Ulstedvej 1 9330 Dronninglund	273 m²	2,1 km	03-10-2024	1.705.000 kr.	6.245 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	993 m	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Skovbrynet 47 9330 Dronninglund	183 m²	489 m	01-04-2026	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Lærkevej 20 9330 Dronninglund	198 m²	866 m	21-04-2024	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	1,3 km	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Lindenovsvej 20 9330 Dronninglund	198 m²	1,1 km	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu