Sneppevej 40

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.071 kr/m².2.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppevej gns: 13.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.398.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,22 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 34 4700 Næstved	134 m²	71 m	01-10-2025	1.820.000 kr.	13.582 kr./m²
Sneppevej 16 4700 Næstved	152 m²	241 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Sneppevej 10 4700 Næstved	133 m²	296 m	13-05-2025	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²
Tranevej 13 4700 Næstved	144 m²	121 m	24-11-2024	1.265.000 kr.	8.785 kr./m²
Flagspættevej 5 4700 Næstved	141 m²	226 m	10-07-2025	3.595.000 kr.	25.496 kr./m²
Skyttemarksvej 63 4700 Næstved	146 m²	369 m	01-05-2024	2.345.000 kr.	16.062 kr./m²
Ved Kæret 10 4700 Næstved	142 m²	386 m	23-05-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Kjærvej 23 4700 Næstved	141 m²	380 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Ægirsvej 2 4700 Næstved	143 m²	546 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Flagspættevej 13 4700 Næstved	151 m²	216 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu