Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Spicavej 17

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.305 kr/m².5.239.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpicavej gns: 51.338 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.774.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,30 pct. siden okt. 2013
532k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20132.960.000 kr.I dag · vores estimat4.774.335 kr.Markedet · 1992614.016 kr.Markedet · 1993576.192 kr.Markedet · 1994740.160 kr.Markedet · 1995707.232 kr.Markedet · 1996750.240 kr.Markedet · 1997959.040 kr.Markedet · 19981.026.432 kr.Markedet · 1999937.440 kr.Markedet · 20001.000.704 kr.Markedet · 20011.013.568 kr.Markedet · 2002978.912 kr.Markedet · 20031.281.216 kr.Markedet · 20041.178.976 kr.Markedet · 20051.533.504 kr.Markedet · 20061.701.120 kr.Markedet · 20072.862.912 kr.Markedet · 20082.068.800 kr.Markedet · 20091.789.344 kr.Markedet · 20102.190.144 kr.Markedet · 20112.038.944 kr.Markedet · 20121.999.968 kr.Markedet · 20132.460.384 kr.Markedet · 20142.136.768 kr.Markedet · 20152.281.152 kr.Markedet · 20162.287.104 kr.Markedet · 20172.413.152 kr.Markedet · 20182.698.656 kr.Markedet · 20192.897.856 kr.Markedet · 20202.993.760 kr.Markedet · 20213.734.688 kr.Markedet · 20223.630.144 kr.Markedet · 20233.559.968 kr.Markedet · 20244.465.056 kr.Markedet · 20253.871.680 kr.Markedet · 20264.613.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2013 · Alm. Salg
2.960.000 kr.
I dag · vores estimat
4.774.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spicavej 32
8270 Højbjerg		110 m²197 m05-08-20255.998.000 kr.54.527 kr./m²
Spicavej 18
8270 Højbjerg		173 m²41 m16-11-20235.600.000 kr.32.370 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²149 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²463 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Fredensgårdsvej 12
8270 Højbjerg		105 m²69 m07-01-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Holmevangen 18
8270 Højbjerg		91 m²522 m05-08-20253.800.000 kr.41.758 kr./m²
Æblevej 9
8270 Højbjerg		92 m²606 m19-08-20255.050.000 kr.54.891 kr./m²
Snebærvej 14
8270 Højbjerg		98 m²844 m03-04-20255.350.000 kr.54.592 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4
8270 Højbjerg		96 m²1,0 km13-03-20263.901.000 kr.40.635 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²808 m19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden