Slåenvej 38, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.227 kr/m².2.170.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlåenvej gns: 27.564 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.707 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.918.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,70 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 12, st. 5220 Odense SØ	101 m²	150 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Slåenvej 24, st. 5220 Odense SØ	78 m²	83 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 24, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	83 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 12, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	150 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	39.744 kr./m²
Slåenvej 2, 1. 5220 Odense SØ	121 m²	198 m	03-11-2023	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Tjørnevej 6, st. 5220 Odense SØ	87 m²	174 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Vedbendvej 12, st. 5220 Odense SØ	87 m²	325 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Nyborgvej 262B, 1. 5220 Odense SØ	82 m²	109 m	27-10-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Vildrosevej 32, 1. 5220 Odense SØ	81 m²	306 m	03-12-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Nyborgvej 178, st. 5220 Odense SØ	85 m²	711 m	27-07-2025	1.907.500 kr.	22.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu