Ravnsnæsvej 131

Villa · 122 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.553 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1553 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.508 kr/m².5.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 36.792 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.723.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,73 pct. siden nov. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1987 · Alm. Salg: 570.000 kr.
30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.723.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.885.000 kr.
1987nov.Ejerskifte570.000 kr.
1966Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsnæsvej 64 3460 Birkerød	128 m²	694 m	03-12-2025	4.805.000 kr.	37.539 kr./m²
Ravnsnæsvej 99 3460 Birkerød	137 m²	193 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	1,3 km	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	719 m	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²
Ravnsnæsvej 45 3460 Birkerød	134 m²	920 m	02-09-2025	4.830.000 kr.	36.045 kr./m²
Ravnsnæsvej 76 3460 Birkerød	145 m²	546 m	22-05-2025	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A 3460 Birkerød	141 m²	1,1 km	18-05-2025	5.425.000 kr.	38.475 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	1,3 km	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Søvang 10 3460 Birkerød	121 m²	469 m	25-05-2024	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Storkevænget 12 3460 Birkerød	119 m²	522 m	29-07-2024	5.300.000 kr.	44.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu