Dyres Kvarter 51

Villa · 162 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.309 kr/m².1.994.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyres gns: 17.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²+37,30 pct.
3Vores vurdering2.034.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,50 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2013 · Alm. Salg: 832.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt på tvangsauktion832.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	112 m	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	59 m	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	314 m	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	535 m	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	518 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	180 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	620 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	327 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	397 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	708 m	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu