Menu
For mæglere Log ind
Øster Allé 13
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Øster Allé 13

Rækkehus · 118 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 193 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.274 kr/m².1.623.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.314.143 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 799.000 kr / Estimat: 1.412.920 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Ejerandel overdraget
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldursvej 27
8500 Grenaa		118 m²307 m23-09-20251.175.000 kr.9.958 kr./m²
Baldursvej 35
8500 Grenaa		118 m²324 m11-04-20241.195.000 kr.10.127 kr./m²
Høgevej 7B
8500 Grenaa		120 m²668 m16-01-20251.275.000 kr.10.625 kr./m²
Ådiget 21
8500 Grenaa		111 m²446 m01-07-20242.104.500 kr.18.959 kr./m²
Ådiget 13
8500 Grenaa		111 m²476 m07-01-20262.175.000 kr.19.595 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 32
8500 Grenaa		120 m²846 m25-01-20261.499.000 kr.12.492 kr./m²
Ådiget 23
8500 Grenaa		110 m²459 m01-02-20262.350.000 kr.21.364 kr./m²
Engvangen 3
8500 Grenaa		108 m²356 m05-02-2024900.000 kr.8.333 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 59
8500 Grenaa		122 m²903 m03-07-20251.765.000 kr.14.467 kr./m²
Åholmen 11
8500 Grenaa		107 m²658 m08-05-20261.800.000 kr.16.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden