St. Blichers Vej 3

Villa · 153 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.131 kr/m².5.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.458.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,21 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.458.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Blichers Vej 19 8230 Åbyhøj	145 m²	146 m	20-06-2026	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	466 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	78 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 61 8230 Åbyhøj	136 m²	654 m	17-07-2026	5.375.000 kr.	39.522 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	38 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	579 m	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	203 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	163 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	223 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	271 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu