Granvej 7, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.590 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 84 m².1.368.192 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.429.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,47 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2013 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2001Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	110 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	216 m	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Storkevej 12, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	513 m	06-08-2024	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Mikkelstien 4, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	143 m	29-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	195 m	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Grævlingestien 8, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	281 m	31-07-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	1,1 km	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Mikkelstien 3, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	101 m	08-07-2026	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Rovej 3, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	1,1 km	09-04-2026	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Rovej 11, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	1,2 km	22-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu