Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fortevej 84B

Villa · 165 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.820 kr/m².8.423.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.866.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,58 pct. siden jul. 2013
735k3,9M7,1M10,3M13,5M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20133.200.000 kr.I dag · vores estimat6.866.596 kr.Markedet · 19921.043.955 kr.Markedet · 19931.071.840 kr.Markedet · 19941.134.870 kr.Markedet · 19951.197.240 kr.Markedet · 19961.591.095 kr.Markedet · 19971.537.305 kr.Markedet · 19981.506.780 kr.Markedet · 19991.440.780 kr.Markedet · 20001.986.435 kr.Markedet · 20011.942.050 kr.Markedet · 20021.532.190 kr.Markedet · 20031.953.930 kr.Markedet · 20041.877.865 kr.Markedet · 20052.756.490 kr.Markedet · 20063.597.825 kr.Markedet · 20073.043.260 kr.Markedet · 20083.807.705 kr.Markedet · 20093.691.710 kr.Markedet · 20103.534.795 kr.Markedet · 20113.391.575 kr.Markedet · 20123.066.030 kr.Markedet · 20134.681.215 kr.Markedet · 20143.564.495 kr.Markedet · 20154.718.175 kr.Markedet · 20163.716.295 kr.Markedet · 20174.147.770 kr.Markedet · 20184.905.450 kr.Markedet · 20194.488.000 kr.Markedet · 20205.669.070 kr.Markedet · 20216.219.840 kr.Markedet · 20225.766.090 kr.Markedet · 20236.367.185 kr.Markedet · 20245.728.635 kr.Markedet · 20256.600.000 kr.Markedet · 20267.322.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2013 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.866.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²78 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²281 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
Anemonevej 5
8240 Risskov		169 m²414 m11-12-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Bellisvej 5
8240 Risskov		165 m²632 m10-06-20257.015.000 kr.42.515 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²562 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²333 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²565 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B
8240 Risskov		160 m²559 m09-10-202610.775.000 kr.67.344 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²173 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31
8240 Risskov		160 m²572 m09-10-202615.350.000 kr.95.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden