Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Solvænget 26

Villa · 99 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.943 kr/m².3.729.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 28.246 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.383.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,57 pct. siden aug. 2013
287k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20131.654.000 kr.I dag · vores estimat3.383.640 kr.Markedet · 1992586.179 kr.Markedet · 1993649.044 kr.Markedet · 1994595.584 kr.Markedet · 1995660.528 kr.Markedet · 1996711.117 kr.Markedet · 1997829.521 kr.Markedet · 1998442.728 kr.Markedet · 19991.110.681 kr.Markedet · 20001.296.504 kr.Markedet · 20011.327.392 kr.Markedet · 20021.197.405 kr.Markedet · 20031.275.021 kr.Markedet · 20041.183.248 kr.Markedet · 20051.576.575 kr.Markedet · 20061.478.367 kr.Markedet · 20072.136.123 kr.Markedet · 20081.935.945 kr.Markedet · 20091.537.470 kr.Markedet · 20101.703.592 kr.Markedet · 20111.685.673 kr.Markedet · 20122.147.013 kr.Markedet · 20131.495.593 kr.Markedet · 20141.613.403 kr.Markedet · 20151.732.500 kr.Markedet · 20161.818.333 kr.Markedet · 20171.976.238 kr.Markedet · 20182.249.973 kr.Markedet · 20192.143.746 kr.Markedet · 20202.433.123 kr.Markedet · 20212.588.751 kr.Markedet · 20222.803.680 kr.Markedet · 20232.865.258 kr.Markedet · 20242.669.634 kr.Markedet · 20252.839.023 kr.Markedet · 20263.182.157 kr.Markedet · 20273.531.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
1.654.000 kr.
I dag · vores estimat
3.383.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg1.654.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 14
2630 Taastrup		98 m²72 m11-05-20242.800.000 kr.28.571 kr./m²
Åvænget 35
2630 Taastrup		98 m²203 m19-03-20263.345.000 kr.34.133 kr./m²
Røjlevangen 37
2630 Taastrup		105 m²278 m11-08-20253.375.000 kr.32.143 kr./m²
Strongvej 50
2630 Taastrup		90 m²165 m28-06-20253.750.000 kr.41.667 kr./m²
Gasværksvej 21
2630 Taastrup		102 m²715 m12-02-20254.750.000 kr.46.569 kr./m²
Rugkærgårdsvej 51
2630 Taastrup		108 m²357 m17-10-20243.525.000 kr.32.639 kr./m²
Grønnevej 20
2630 Taastrup		89 m²334 m13-07-20264.050.000 kr.45.506 kr./m²
Søndermarksvej 9
2630 Taastrup		104 m²755 m11-04-20244.050.000 kr.38.942 kr./m²
Grønnevej 14
2630 Taastrup		110 m²309 m08-07-20244.200.000 kr.38.182 kr./m²
Røjlevangen 27
2630 Taastrup		111 m²249 m12-02-20243.450.000 kr.31.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden