Randrupvej 14, Over Randrup

Villa · 145 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 52.858 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 52858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.773 kr/m².1.289.300 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.286.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,79 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 511.000 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg: 790.000 kr.
26. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2003nov.Ejerskifte790.000 kr.
1997Ombygning
1996nov.Ejerskifte511.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balgårdsvej 17, Gassum 8981 Spentrup	155 m²	2,1 km	05-11-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum 8981 Spentrup	122 m²	2,3 km	07-09-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Vangen 2, Gassum 8981 Spentrup	167 m²	2,5 km	06-03-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Østervænget 3 8981 Spentrup	117 m²	2,4 km	14-06-2026	825.000 kr.	7.051 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby 8981 Spentrup	159 m²	3,2 km	07-06-2024	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Amtsvejen 36, Gassum 8981 Spentrup	183 m²	2,0 km	21-08-2024	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	4,4 km	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten 8981 Spentrup	140 m²	4,4 km	17-10-2024	830.000 kr.	5.929 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	4,8 km	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten 8981 Spentrup	124 m²	4,4 km	15-06-2026	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu