Strandvejen 170, Egense

Landejendom · 140 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 136.588 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 136588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.598 kr/m².5.030.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)136588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.101.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,58 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	2,0 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	1,4 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg 5450 Otterup	158 m²	3,2 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	3,5 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	1,1 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	6,1 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	3,9 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	3,7 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg 5450 Otterup	122 m²	6,1 km	06-01-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	3,6 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu