Menu
For mæglere Log ind
Hessum Bygade 36
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Hessum Bygade 36

Villa · 157 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.624 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1960. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
3624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.211 kr/m².2.109.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHessum gns: 9.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 10.684 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.974.522 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.466.877 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,40 pct. siden aug. 2018
353k783k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020247. aug. 2018575.000 kr.I dag · vores estimat1.974.522 kr.Markedet · 1992676.042 kr.Markedet · 1993621.877 kr.Markedet · 1994543.220 kr.Markedet · 1995687.189 kr.Markedet · 1996797.874 kr.Markedet · 1997829.745 kr.Markedet · 1998655.789 kr.Markedet · 1999938.703 kr.Markedet · 2000703.988 kr.Markedet · 2001923.945 kr.Markedet · 20021.143.117 kr.Markedet · 20031.052.057 kr.Markedet · 20041.013.749 kr.Markedet · 20051.218.634 kr.Markedet · 20061.101.198 kr.Markedet · 20071.427.915 kr.Markedet · 20081.631.544 kr.Markedet · 20091.394.474 kr.Markedet · 2010508.366 kr.Markedet · 20111.149.868 kr.Markedet · 20121.293.837 kr.Markedet · 20131.170.592 kr.Markedet · 2014887.207 kr.Markedet · 2015755.484 kr.Markedet · 20161.087.539 kr.Markedet · 20171.334.500 kr.Markedet · 20181.223.187 kr.Markedet · 2019882.026 kr.Markedet · 20201.766.250 kr.Markedet · 20211.743.642 kr.Markedet · 20221.993.743 kr.Markedet · 20231.748.038 kr.Markedet · 20241.769.233 kr.Markedet · 20251.735.792 kr.Markedet · 20261.674.719 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2018 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.974.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 2013sep.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hessum Bygade 24
5450 Otterup		144 m²281 m09-07-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Bakkevej 33, Otterup
5450 Otterup		152 m²3,0 km11-12-20251.650.000 kr.10.855 kr./m²
Strandvejen 153
5450 Otterup		172 m²2,6 km09-02-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Bakkevænget 10, Otterup
5450 Otterup		151 m²3,1 km02-08-20251.300.000 kr.8.609 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup
5450 Otterup		149 m²3,0 km09-12-20242.400.000 kr.16.107 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov
5450 Otterup		197 m²1,4 km27-03-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Industrivej 23, Otterup
5450 Otterup		142 m²2,8 km19-03-20261.575.000 kr.11.092 kr./m²
Toften 2, Otterup
5450 Otterup		155 m²3,5 km06-04-20242.460.000 kr.15.871 kr./m²
Skolegade 17, Otterup
5450 Otterup		158 m²3,6 km14-09-20252.162.500 kr.13.687 kr./m²
Rugvangen 18, Otterup
5450 Otterup		153 m²3,4 km29-09-20252.100.000 kr.13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden