Rasmus Nyerups Vej 10

Villa · 111 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.092 kr/m².3.793.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 27.883 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-13,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
4Vores vurdering3.390.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,54 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.095.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
Ombygning
2008dec.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte900.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Nyerups Vej 8 5000 Odense C	83 m²	19 m	03-02-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B 5000 Odense C	154 m²	113 m	03-03-2025	2.686.500 kr.	17.445 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24 5000 Odense C	112 m²	84 m	23-04-2025	3.365.000 kr.	30.045 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30 5000 Odense C	100 m²	344 m	29-12-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Vestre Stationsvej 88 5000 Odense C	110 m²	1,1 km	14-03-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	525 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Åløkkehaven 12 5000 Odense C	120 m²	946 m	14-07-2024	4.905.000 kr.	40.875 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	904 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5 5000 Odense C	128 m²	472 m	11-09-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	478 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu