Ambrosius Stubs Vej 5

Villa · 128 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 382 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.573 kr/m².4.999.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.696.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,94 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.696.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1989majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	251 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	344 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	328 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Thomas Overskous Vej 8 5000 Odense C	141 m²	187 m	10-10-2023	5.950.000 kr.	42.199 kr./m²
Ny Kongevej 27 5000 Odense C	138 m²	431 m	04-10-2023	5.350.000 kr.	38.768 kr./m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	604 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	760 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	121 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Åløkkehaven 12 5000 Odense C	120 m²	894 m	14-07-2024	4.905.000 kr.	40.875 kr./m²
Prins Valdemars Vej 16 5000 Odense C	147 m²	275 m	25-10-2023	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu