Åløkkehaven 12

Villa · 120 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 418 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 418 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.516 kr/m².4.752.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅløkkehaven gns: 34.282 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.158.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,21 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.905.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkehaven 36 5000 Odense C	147 m²	149 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	54 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Åløkkehaven 20 5000 Odense C	178 m²	61 m	11-02-2026	6.775.000 kr.	38.062 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	197 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	426 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	561 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	645 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	1,1 km	29-07-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Kanalvej 88 5000 Odense C	116 m²	1,1 km	17-12-2023	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5 5000 Odense C	128 m²	894 m	11-09-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu