Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Prins Valdemars Vej 30

Villa · 100 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 294 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.982 kr/m².4.031.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 294 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.738.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,46 pct. siden dec. 2024
136k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat2.738.040 kr.Markedet · 1992485.500 kr.Markedet · 1993463.600 kr.Markedet · 1994564.300 kr.Markedet · 1995508.500 kr.Markedet · 1996625.000 kr.Markedet · 1997414.400 kr.Markedet · 1998703.200 kr.Markedet · 1999968.100 kr.Markedet · 2000915.800 kr.Markedet · 2001878.500 kr.Markedet · 2002671.900 kr.Markedet · 2003824.700 kr.Markedet · 2004921.300 kr.Markedet · 20051.365.100 kr.Markedet · 20061.442.900 kr.Markedet · 20071.603.900 kr.Markedet · 20081.525.300 kr.Markedet · 20091.357.400 kr.Markedet · 20101.385.100 kr.Markedet · 20111.570.900 kr.Markedet · 20121.396.700 kr.Markedet · 20131.567.000 kr.Markedet · 20141.368.700 kr.Markedet · 20151.554.300 kr.Markedet · 20161.681.000 kr.Markedet · 20171.828.100 kr.Markedet · 20181.987.700 kr.Markedet · 20191.978.200 kr.Markedet · 20202.000.000 kr.Markedet · 20212.467.500 kr.Markedet · 20223.041.100 kr.Markedet · 20232.465.000 kr.Markedet · 20242.556.200 kr.Markedet · 20252.847.700 kr.Markedet · 20263.416.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.738.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • apr.Ejerskifte
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Valdemars Vej 16
5000 Odense C		147 m²104 m25-10-20235.600.000 kr.38.095 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
5000 Odense C		146 m²257 m16-04-20245.160.000 kr.35.342 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 10
5000 Odense C		111 m²344 m01-09-20263.095.000 kr.27.883 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24
5000 Odense C		112 m²396 m23-04-20253.365.000 kr.30.045 kr./m²
Vestre Stationsvej 88
5000 Odense C		110 m²879 m14-03-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 8
5000 Odense C		83 m²348 m03-02-20242.500.000 kr.30.120 kr./m²
Thomas Overskous Vej 3
5000 Odense C		83 m²413 m01-01-20254.150.000 kr.50.000 kr./m²
Dronning Louises Vej 33
5000 Odense C		120 m²244 m14-10-20244.410.000 kr.36.750 kr./m²
Åløkkehaven 12
5000 Odense C		120 m²625 m14-07-20244.905.000 kr.40.875 kr./m²
Claus Bergs Gade 8
5000 Odense C		96 m²1,9 km15-05-20254.475.000 kr.46.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden