Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Vestermarksvej 40, Fangel

Villa · 290 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.153 m², 9 værelser, opført i 1981, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 290 m².4.536.760 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.109.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,18 pct. siden aug. 2013
1,3M2,5M3,8M5,0M6,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20131.325.000 kr.I dag · vores estimat4.109.922 kr.Markedet · 19921.376.630 kr.Markedet · 19931.468.270 kr.Markedet · 19941.427.380 kr.Markedet · 19951.423.030 kr.Markedet · 19961.877.170 kr.Markedet · 19971.927.630 kr.Markedet · 19982.182.540 kr.Markedet · 19992.107.140 kr.Markedet · 20001.879.490 kr.Markedet · 20012.444.990 kr.Markedet · 20022.344.940 kr.Markedet · 20032.017.240 kr.Markedet · 20042.652.920 kr.Markedet · 20052.768.050 kr.Markedet · 20063.630.220 kr.Markedet · 20073.700.110 kr.Markedet · 20083.912.970 kr.Markedet · 20093.541.480 kr.Markedet · 20103.159.260 kr.Markedet · 20113.020.930 kr.Markedet · 20122.310.140 kr.Markedet · 20133.389.230 kr.Markedet · 20142.651.180 kr.Markedet · 20153.380.820 kr.Markedet · 20163.413.880 kr.Markedet · 20173.790.010 kr.Markedet · 20184.209.060 kr.Markedet · 20194.649.570 kr.Markedet · 20204.726.420 kr.Markedet · 20214.925.070 kr.Markedet · 20225.422.420 kr.Markedet · 20234.609.260 kr.Markedet · 20245.456.640 kr.Markedet · 20255.864.090 kr.Markedet · 20266.300.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.109.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1981Bygget
  • 1973aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 71, Fangel
5260 Odense S		215 m²270 m30-09-20242.850.000 kr.13.256 kr./m²
Tuemosevej 9, Fangel
5260 Odense S		208 m²2,0 km21-08-20252.310.000 kr.11.106 kr./m²
Fangelvej 7, Fangel
5260 Odense S		249 m²3,5 km18-06-20254.275.000 kr.17.169 kr./m²
Åvangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		294 m²5,3 km25-11-20235.150.000 kr.17.517 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²1,9 km26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens
5260 Odense S		270 m²5,8 km29-02-20245.300.000 kr.19.630 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens
5260 Odense S		249 m²6,0 km09-09-20244.850.000 kr.19.478 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		241 m²5,8 km27-05-20252.450.000 kr.10.166 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²5,3 km25-05-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens
5260 Odense S		217 m²5,6 km11-05-20266.780.000 kr.31.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden