Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Bredekærs Vænge 205

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
729 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.984 kr/m².3.992.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 25.704 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 34.122 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.625.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,28 pct. siden jun. 2013
466k1,8M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20132.100.000 kr.I dag · vores estimat4.625.837 kr.Markedet · 1992964.062 kr.Markedet · 1993843.048 kr.Markedet · 19941.248.696 kr.Markedet · 19951.134.648 kr.Markedet · 19961.114.884 kr.Markedet · 1997465.588 kr.Markedet · 19981.352.862 kr.Markedet · 19991.515.510 kr.Markedet · 20001.067.742 kr.Markedet · 20012.007.828 kr.Markedet · 20021.782.000 kr.Markedet · 20032.190.402 kr.Markedet · 20042.316.600 kr.Markedet · 20052.643.192 kr.Markedet · 20062.697.786 kr.Markedet · 20072.772.144 kr.Markedet · 20082.880.036 kr.Markedet · 20092.849.256 kr.Markedet · 20101.989.522 kr.Markedet · 20112.605.608 kr.Markedet · 20122.329.398 kr.Markedet · 20131.421.550 kr.Markedet · 20142.745.738 kr.Markedet · 20152.492.370 kr.Markedet · 20162.801.790 kr.Markedet · 20173.162.402 kr.Markedet · 20183.290.220 kr.Markedet · 20193.064.878 kr.Markedet · 20203.464.694 kr.Markedet · 20213.705.264 kr.Markedet · 20224.419.684 kr.Markedet · 20233.821.094 kr.Markedet · 20244.004.802 kr.Markedet · 20253.746.250 kr.Markedet · 20265.755.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.625.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredekærs Vænge 138
2635 Ishøj		158 m²151 m01-01-20243.200.000 kr.20.253 kr./m²
Bredekærs Vænge 82
2635 Ishøj		170 m²233 m07-05-20253.970.000 kr.23.353 kr./m²
Bredekærs Vænge 8
2635 Ishøj		169 m²371 m20-10-20243.900.000 kr.23.077 kr./m²
Bredekærs Vænge 123
2635 Ishøj		146 m²172 m02-01-20253.350.000 kr.22.945 kr./m²
Bredekærs Vænge 68
2635 Ishøj		142 m²311 m23-07-20264.700.000 kr.33.099 kr./m²
Bredekærs Vænge 96
2635 Ishøj		137 m²296 m17-03-20264.905.000 kr.35.803 kr./m²
Bredekærs Vænge 10
2635 Ishøj		138 m²362 m10-04-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Bredekærs Vænge 197
2635 Ishøj		129 m²43 m20-03-20263.800.000 kr.29.457 kr./m²
Bredekærs Vænge 148
2635 Ishøj		197 m²188 m31-03-20254.100.000 kr.20.812 kr./m²
Bredekærs Vænge 144
2635 Ishøj		126 m²163 m07-05-20264.450.000 kr.35.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden