Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Erik Bøghs Vej 26

Villa · 177 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.590 kr/m².1.393.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 9.303 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.430.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,15 pct. siden jun. 2013
238k887k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2013650.000 kr.I dag · vores estimat1.430.974 kr.Markedet · 1992516.309 kr.Markedet · 1993764.286 kr.Markedet · 1994589.941 kr.Markedet · 1995655.785 kr.Markedet · 1996928.188 kr.Markedet · 19971.138.995 kr.Markedet · 1998975.624 kr.Markedet · 1999999.342 kr.Markedet · 2000892.965 kr.Markedet · 2001906.417 kr.Markedet · 20021.405.557 kr.Markedet · 20031.395.468 kr.Markedet · 20041.335.642 kr.Markedet · 2005245.853 kr.Markedet · 20061.881.333 kr.Markedet · 20071.907.352 kr.Markedet · 20082.273.388 kr.Markedet · 20091.508.571 kr.Markedet · 20101.181.652 kr.Markedet · 20111.126.074 kr.Markedet · 20121.307.853 kr.Markedet · 20131.716.900 kr.Markedet · 20141.410.159 kr.Markedet · 20151.036.335 kr.Markedet · 20161.117.578 kr.Markedet · 20171.760.973 kr.Markedet · 20181.918.503 kr.Markedet · 20191.518.660 kr.Markedet · 20201.793.895 kr.Markedet · 20211.985.586 kr.Markedet · 20221.925.760 kr.Markedet · 20231.674.243 kr.Markedet · 20241.677.075 kr.Markedet · 20252.205.597 kr.Markedet · 20261.782.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.430.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Bøghs Vej 25
4250 Fuglebjerg		117 m²48 m12-12-20241.395.000 kr.11.923 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15
4250 Fuglebjerg		110 m²141 m21-07-2024925.000 kr.8.409 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3
4250 Fuglebjerg		100 m²224 m10-01-2026785.000 kr.7.850 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4
4250 Fuglebjerg		98 m²227 m17-07-20251.250.000 kr.12.755 kr./m²
Kirkevej 7
4250 Fuglebjerg		172 m²219 m19-01-20261.600.000 kr.9.302 kr./m²
Dalsgårdsvej 39
4250 Fuglebjerg		186 m²243 m25-06-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²
Fredensvej 12
4250 Fuglebjerg		178 m²612 m15-09-20241.425.000 kr.8.006 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²526 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²591 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Spurvevej 6
4250 Fuglebjerg		167 m²503 m21-07-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden