Tøndborgvej 31, Tøndborg, 8620 Kjellerup — Villa · 177 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.747 kr/m².1.638.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.227.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,39 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2013 · Alm. Salg: 482.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2013majSolgt, alm. frit salg482.500 kr.
1997nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndborgvej 39, Tøndborg 8620 Kjellerup	187 m²	306 m	09-04-2025	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Tøndborgvej 8, Pederstrup 8620 Kjellerup	158 m²	300 m	22-04-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Tøndborgvej 26, Pederstrup 8620 Kjellerup	117 m²	121 m	19-01-2025	910.000 kr.	7.778 kr./m²
Pederstrupvej 42, Pederstrup 8620 Kjellerup	145 m²	489 m	02-07-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Liljevej 1, Vinderslev 8620 Kjellerup	169 m²	1,8 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Pederstrupvej 41, Pederstrup 8620 Kjellerup	194 m²	1,4 km	19-06-2025	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Krokusvej 11, Vinderslev 8620 Kjellerup	154 m²	1,8 km	05-05-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Holmsløkkevej 8, Mausing 8620 Kjellerup	212 m²	2,0 km	24-04-2025	1.735.000 kr.	8.184 kr./m²
Silkeborgvej 51 8620 Kjellerup	177 m²	3,6 km	03-09-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Frederiksdalvej 66 8620 Kjellerup	144 m²	2,6 km	01-04-2025	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu