Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dalengen 15, Svogerslev

Villa · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.092 kr/m² × 109 m².3.389.028 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.155.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,13 pct. siden sep. 2025
582k1,7M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.675.000 kr.I dag · vores estimat3.155.602 kr.Markedet · 1992608.874 kr.Markedet · 1993597.647 kr.Markedet · 1994668.497 kr.Markedet · 1995816.737 kr.Markedet · 1996737.494 kr.Markedet · 1997962.034 kr.Markedet · 19981.043.348 kr.Markedet · 19991.239.875 kr.Markedet · 20001.285.001 kr.Markedet · 20011.306.474 kr.Markedet · 20021.423.213 kr.Markedet · 20031.540.497 kr.Markedet · 20041.565.676 kr.Markedet · 20051.617.124 kr.Markedet · 20062.244.092 kr.Markedet · 20072.678.239 kr.Markedet · 20082.241.803 kr.Markedet · 20091.925.485 kr.Markedet · 20101.843.517 kr.Markedet · 20111.739.967 kr.Markedet · 20121.611.347 kr.Markedet · 20131.990.122 kr.Markedet · 20141.979.004 kr.Markedet · 20152.022.931 kr.Markedet · 20162.443.344 kr.Markedet · 20172.345.571 kr.Markedet · 20182.444.652 kr.Markedet · 20192.549.728 kr.Markedet · 20202.884.576 kr.Markedet · 20213.233.049 kr.Markedet · 20223.664.580 kr.Markedet · 20233.256.048 kr.Markedet · 20243.380.090 kr.Markedet · 20253.807.043 kr.Markedet · 20264.251.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.155.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalengen 13, Svogerslev
4000 Roskilde		109 m²32 m20-02-20253.300.000 kr.30.275 kr./m²
Tværengen 6, Svogerslev
4000 Roskilde		109 m²150 m22-03-20242.850.000 kr.26.147 kr./m²
Tværengen 9, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²210 m06-05-20253.900.000 kr.35.455 kr./m²
Holbækvej 252, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²237 m02-12-20252.995.000 kr.27.227 kr./m²
Munkeleddet 17, Svogerslev
4000 Roskilde		104 m²108 m05-08-20253.100.000 kr.29.808 kr./m²
Munkeleddet 9, Svogerslev
4000 Roskilde		104 m²120 m07-01-20263.700.000 kr.35.577 kr./m²
Munkeleddet 5, Svogerslev
4000 Roskilde		104 m²136 m10-05-20253.300.000 kr.31.731 kr./m²
Aastoften 12, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²566 m25-11-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Brydeholmen 7, Svogerslev
4000 Roskilde		104 m²359 m25-08-20243.425.000 kr.32.933 kr./m²
Stistykket 5, Svogerslev
4000 Roskilde		112 m²536 m11-06-20243.700.000 kr.33.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden