Aggersborgvej 112, Aggersund

Villa · 74 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 122.258 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 122258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.973 kr/m².1.571.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)122258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.754.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,87 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt på tvangsauktion3.500.000 kr.
1988Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersborgvej 116, Aggersund 9670 Løgstør	147 m²	36 m	10-12-2023	500.000 kr.	3.401 kr./m²
Neder Aggersund 24, Aggersund 9670 Løgstør	73 m²	1,4 km	03-04-2024	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Brogade 29, Aggersund 9670 Løgstør	68 m²	1,5 km	07-10-2024	410.000 kr.	6.029 kr./m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	3,7 km	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Aalborgvej 5A, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	62 m²	3,4 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Ullerupvej 11, Aggersund 9670 Løgstør	107 m²	1,2 km	27-07-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Vægtergade 19 9670 Løgstør	62 m²	3,5 km	27-03-2026	330.000 kr.	5.323 kr./m²
Brogade 9, Aggersund 9670 Løgstør	106 m²	1,4 km	18-06-2024	9.521.500 kr.	89.825 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	3,7 km	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	3,8 km	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu