I. P. Jacobsens Gade 30, 7700 Thisted — Villa · 142 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 491 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.389 kr/m².1.973.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.764.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,32 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1960Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I. P. Jacobsens Gade 24 7700 Thisted	162 m²	37 m	09-08-2025	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 15 7700 Thisted	214 m²	36 m	15-05-2025	1.702.500 kr.	7.956 kr./m²
Anne Søes Vej 11 7700 Thisted	140 m²	268 m	30-01-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Elmegade 7 7700 Thisted	148 m²	129 m	13-05-2025	2.237.500 kr.	15.118 kr./m²
Idylvej 1A 7700 Thisted	146 m²	503 m	24-08-2026	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Toftevej 31, Tingstrup 7700 Thisted	140 m²	664 m	20-08-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Enghavevej 18 7700 Thisted	142 m²	778 m	15-05-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Dragsbækvej 37, st. 7700 Thisted	145 m²	634 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Margrethevej 16 7700 Thisted	136 m²	470 m	27-09-2025	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Fayes Alle 2 7700 Thisted	131 m²	189 m	05-01-2024	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu