Troensevej 44, Tåsinge

Villa · 292 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 2.853 m², 9 værelser, opført i 1947. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.480 kr/m² × 292 m².5.688.160 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.097.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,37 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.097.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1974feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troensevej 25A, Tåsinge 5700 Svendborg	200 m²	163 m	07-01-2026	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Kystvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	606 m	07-02-2024	11.125.000 kr.	43.288 kr./m²
Syrenvej 49, Tåsinge 5700 Svendborg	258 m²	779 m	15-05-2026	4.200.000 kr.	16.279 kr./m²
Præstemosen 3, Tåsinge 5700 Svendborg	280 m²	1,6 km	26-03-2025	5.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Bellevuevej 25 5700 Svendborg	284 m²	1,7 km	27-02-2025	4.800.000 kr.	16.901 kr./m²
Valmuevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	1,5 km	30-01-2025	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Christiansmindevej 15 5700 Svendborg	243 m²	1,3 km	14-05-2025	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Cedervænget 14, Tåsinge 5700 Svendborg	232 m²	964 m	16-06-2026	3.275.000 kr.	14.116 kr./m²
Øksenbjergvej 42 5700 Svendborg	248 m²	1,4 km	31-08-2024	4.230.000 kr.	17.056 kr./m²
Kystvej 34, Tåsinge 5700 Svendborg	225 m²	850 m	17-08-2024	8.850.000 kr.	39.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu