Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Skomagervej 31

Villa · 305 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 1.039 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
1039 m²
Udestue
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.582 kr/m².3.175.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagervej gns: 11.214 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk305 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.901.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,63 pct. siden maj 2013
861k1,7M2,6M3,4M4,3M1992199620002004200820122016202020247. maj 20131.530.000 kr.I dag · vores estimat2.901.350 kr.Markedet · 19921.252.635 kr.Markedet · 1993964.410 kr.Markedet · 19941.387.750 kr.Markedet · 19951.004.060 kr.Markedet · 19961.402.390 kr.Markedet · 19971.761.070 kr.Markedet · 19981.575.325 kr.Markedet · 19991.511.885 kr.Markedet · 20001.692.750 kr.Markedet · 20011.367.925 kr.Markedet · 20021.498.465 kr.Markedet · 20031.950.170 kr.Markedet · 20041.656.760 kr.Markedet · 20051.525.000 kr.Markedet · 20062.190.510 kr.Markedet · 20072.435.120 kr.Markedet · 20082.388.150 kr.Markedet · 20091.872.395 kr.Markedet · 20102.266.760 kr.Markedet · 20112.105.415 kr.Markedet · 20122.482.395 kr.Markedet · 20132.274.690 kr.Markedet · 20142.459.825 kr.Markedet · 20152.491.240 kr.Markedet · 20162.329.285 kr.Markedet · 20172.196.305 kr.Markedet · 20182.618.425 kr.Markedet · 20192.039.535 kr.Markedet · 20202.288.415 kr.Markedet · 20213.465.410 kr.Markedet · 20223.698.430 kr.Markedet · 20233.036.580 kr.Markedet · 20243.513.600 kr.Markedet · 20253.119.845 kr.Markedet · 20263.241.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2013 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.901.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skomagervej 21
9300 Sæby		200 m²113 m13-08-20264.190.000 kr.20.950 kr./m²
Skomagervej 29
9300 Sæby		191 m²41 m03-10-20251.762.500 kr.9.228 kr./m²
Skomagervej 39
9300 Sæby		173 m²106 m22-05-20262.275.000 kr.13.150 kr./m²
Karetmagervej 21
9300 Sæby		275 m²371 m30-04-20251.902.500 kr.6.918 kr./m²
Solsbækvej 65
9300 Sæby		347 m²444 m03-06-202410.650.000 kr.30.692 kr./m²
Hjulmagervej 2
9300 Sæby		260 m²423 m18-09-20242.100.000 kr.8.077 kr./m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²803 m04-08-20263.525.000 kr.14.566 kr./m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²803 m27-10-20241.645.000 kr.6.798 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9
9300 Sæby		279 m²2,0 km21-06-20251.886.000 kr.6.760 kr./m²
Hattemagervej 32
9300 Sæby		209 m²362 m23-11-20241.815.000 kr.8.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden