Stenhulsvej 1

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.200 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.352 kr/m².1.309.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.215.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,33 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2013 · Alm. Salg: 362.387 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, familiehandel362.387 kr.
2004dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solparken 26 9330 Dronninglund	136 m²	2,3 km	25-09-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Solparken 66 9330 Dronninglund	138 m²	2,5 km	26-01-2026	1.165.000 kr.	8.442 kr./m²
Solparken 16 9330 Dronninglund	136 m²	2,4 km	13-09-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Irisvej 10 9330 Dronninglund	143 m²	2,5 km	15-04-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Solparken 44 9330 Dronninglund	129 m²	2,2 km	30-01-2026	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Bøgevangen 18 9330 Dronninglund	142 m²	2,9 km	01-04-2024	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Solparken 60 9330 Dronninglund	150 m²	2,4 km	09-04-2026	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Gommesensvej 8 9330 Dronninglund	135 m²	2,7 km	07-04-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Solparken 24 9330 Dronninglund	152 m²	2,4 km	14-05-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Skovbrynet 41 9330 Dronninglund	140 m²	3,1 km	30-06-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu