Østervænget 2

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.467 kr/m².1.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 6.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-44,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.184.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,91 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	382 m	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	407 m	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	619 m	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	283 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Tranevænget 15 6830 Nørre Nebel	135 m²	754 m	19-03-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	109 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Borkvej 33 6830 Nørre Nebel	140 m²	505 m	25-10-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	470 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	824 m	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Søvænget 1 6830 Nørre Nebel	139 m²	720 m	28-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu