Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hørmarks Allé 20

Villa · 161 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.880 kr/m².7.388.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.423.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,81 pct. siden maj 2013
717k3,8M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202412. maj 20135.050.000 kr.I dag · vores estimat8.423.673 kr.Markedet · 19921.018.647 kr.Markedet · 19931.045.856 kr.Markedet · 19941.107.358 kr.Markedet · 19951.168.216 kr.Markedet · 19961.552.523 kr.Markedet · 19971.500.037 kr.Markedet · 19981.470.252 kr.Markedet · 19991.405.852 kr.Markedet · 20001.938.279 kr.Markedet · 20011.894.970 kr.Markedet · 20021.495.046 kr.Markedet · 20031.906.562 kr.Markedet · 20041.832.341 kr.Markedet · 20052.689.666 kr.Markedet · 20063.510.605 kr.Markedet · 20072.969.484 kr.Markedet · 20083.715.397 kr.Markedet · 20093.602.214 kr.Markedet · 20103.449.103 kr.Markedet · 20113.309.355 kr.Markedet · 20122.991.702 kr.Markedet · 20134.567.731 kr.Markedet · 20143.478.083 kr.Markedet · 20154.603.795 kr.Markedet · 20163.626.203 kr.Markedet · 20174.047.218 kr.Markedet · 20184.786.530 kr.Markedet · 20194.379.200 kr.Markedet · 20205.531.638 kr.Markedet · 20216.069.056 kr.Markedet · 20225.626.306 kr.Markedet · 20236.212.829 kr.Markedet · 20245.589.759 kr.Markedet · 20256.440.000 kr.Markedet · 20267.144.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2013 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.423.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²158 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²345 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²271 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Anemonevej 5
8240 Risskov		169 m²130 m11-12-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²302 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²523 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²199 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Bellisvej 5
8240 Risskov		165 m²448 m10-06-20257.015.000 kr.42.515 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B
8240 Risskov		160 m²614 m09-10-202610.775.000 kr.67.344 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²633 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden