Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vestre Strandallé 148

Villa · 89 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.612 kr/m².5.947.577 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.169.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,73 pct. siden jan. 2013
396k2,1M3,8M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202426. jan. 20132.525.000 kr.I dag · vores estimat5.169.350 kr.Markedet · 1992563.103 kr.Markedet · 1993578.144 kr.Markedet · 1994612.142 kr.Markedet · 1995645.784 kr.Markedet · 1996858.227 kr.Markedet · 1997829.213 kr.Markedet · 1998812.748 kr.Markedet · 1999777.148 kr.Markedet · 20001.071.471 kr.Markedet · 20011.047.530 kr.Markedet · 2002826.454 kr.Markedet · 20031.053.938 kr.Markedet · 20041.012.909 kr.Markedet · 20051.486.834 kr.Markedet · 20061.940.645 kr.Markedet · 20071.641.516 kr.Markedet · 20082.053.853 kr.Markedet · 20091.991.286 kr.Markedet · 20101.906.647 kr.Markedet · 20111.829.395 kr.Markedet · 20121.653.798 kr.Markedet · 20132.525.019 kr.Markedet · 20141.922.667 kr.Markedet · 20152.544.955 kr.Markedet · 20162.004.547 kr.Markedet · 20172.237.282 kr.Markedet · 20182.645.970 kr.Markedet · 20192.420.800 kr.Markedet · 20203.057.862 kr.Markedet · 20213.354.944 kr.Markedet · 20223.110.194 kr.Markedet · 20233.434.421 kr.Markedet · 20243.089.991 kr.Markedet · 20253.560.000 kr.Markedet · 20263.949.553 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2013 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.169.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Strandallé 162
8240 Risskov		86 m²138 m25-09-20254.325.000 kr.50.291 kr./m²
Vestre Strandallé 72
8240 Risskov		102 m²1,2 km02-09-20255.250.000 kr.51.471 kr./m²
Vestre Strandallé 152
8240 Risskov		137 m²32 m29-08-20245.498.000 kr.40.131 kr./m²
Vestre Strandallé 153
8240 Risskov		141 m²139 m19-11-20257.875.000 kr.55.851 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²48 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1
8240 Risskov		90 m²531 m04-06-20246.650.000 kr.73.889 kr./m²
Enebærvej 65
8240 Risskov		84 m²874 m10-09-20264.450.000 kr.52.976 kr./m²
Skolevangs Allé 31
8240 Risskov		95 m²799 m25-03-20257.007.777 kr.73.766 kr./m²
Fortebakken 16
8240 Risskov		83 m²983 m26-01-20246.995.000 kr.84.277 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²361 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden