Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Forteledet 14

Villa · 149 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.339 kr/m².8.249.807 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForteledet gns: 54.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.042.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,89 pct. siden apr. 2013
664k3,5M6,4M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20134.350.000 kr.I dag · vores estimat7.042.360 kr.Markedet · 1992942.723 kr.Markedet · 1993967.904 kr.Markedet · 19941.024.822 kr.Markedet · 19951.081.144 kr.Markedet · 19961.436.807 kr.Markedet · 19971.388.233 kr.Markedet · 19981.360.668 kr.Markedet · 19991.301.068 kr.Markedet · 20001.793.811 kr.Markedet · 20011.753.730 kr.Markedet · 20021.383.614 kr.Markedet · 20031.764.458 kr.Markedet · 20041.695.769 kr.Markedet · 20052.489.194 kr.Markedet · 20063.248.945 kr.Markedet · 20072.748.156 kr.Markedet · 20083.438.473 kr.Markedet · 20093.333.726 kr.Markedet · 20103.192.027 kr.Markedet · 20113.062.695 kr.Markedet · 20122.768.718 kr.Markedet · 20134.227.279 kr.Markedet · 20143.218.847 kr.Markedet · 20154.260.655 kr.Markedet · 20163.355.927 kr.Markedet · 20173.745.562 kr.Markedet · 20184.429.770 kr.Markedet · 20194.052.800 kr.Markedet · 20205.119.342 kr.Markedet · 20215.616.704 kr.Markedet · 20225.206.954 kr.Markedet · 20235.749.761 kr.Markedet · 20245.173.131 kr.Markedet · 20255.960.000 kr.Markedet · 20266.612.173 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.042.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forteledet 2
8240 Risskov		108 m²98 m02-11-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²52 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²
Tammerisvej 48
8240 Risskov		154 m²121 m17-06-20247.750.000 kr.50.325 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²93 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²421 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Tammerisvej 28B
8240 Risskov		144 m²354 m28-06-20247.375.000 kr.51.215 kr./m²
Kastaniebakken 12
8240 Risskov		156 m²352 m09-06-202511.850.000 kr.75.962 kr./m²
Bellisvej 9
8240 Risskov		150 m²699 m03-01-20245.700.000 kr.38.000 kr./m²
Fornæsvej 16
8240 Risskov		150 m²714 m02-06-20256.625.000 kr.44.167 kr./m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²502 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden