Hallumvadvej 81

Villa · 109 m² · bygget 1810

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 12.580 m², 3 værelser, opført i 1810, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1810
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 12580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.713 kr/m².1.115.400 kr.
2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.118.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,63 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksbølvej 63, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	100 m²	2,1 km	27-07-2025	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Nybrovej 11 6851 Janderup Vestj	96 m²	3,0 km	11-06-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Nybrovej 17 6851 Janderup Vestj	95 m²	3,0 km	01-12-2024	1.055.000 kr.	11.105 kr./m²
Spættevej 3 6851 Janderup Vestj	136 m²	3,0 km	04-05-2026	1.348.000 kr.	9.912 kr./m²
Vesterled 9 6851 Janderup Vestj	78 m²	2,9 km	09-03-2025	545.000 kr.	6.987 kr./m²
Ternevej 9 6851 Janderup Vestj	140 m²	3,0 km	14-09-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Sneppevej 25 6851 Janderup Vestj	149 m²	2,7 km	28-04-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²
Solsortevej 9 6851 Janderup Vestj	151 m²	2,8 km	20-11-2025	1.398.000 kr.	9.258 kr./m²
Vesterled 4 6851 Janderup Vestj	151 m²	2,8 km	22-01-2024	970.000 kr.	6.424 kr./m²
Rønnealle 3 6851 Janderup Vestj	149 m²	3,0 km	10-12-2023	1.298.000 kr.	8.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu