Drosselvænget 1

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.923 kr/m².1.505.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.631.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,43 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 9 4250 Fuglebjerg	249 m²	60 m	27-12-2023	1.150.000 kr.	4.618 kr./m²
Lærkevænget 7 4250 Fuglebjerg	144 m²	88 m	07-07-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	148 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	55 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	334 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	259 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Spurvevej 4 4250 Fuglebjerg	145 m²	429 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	49 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	469 m	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Lærkevej 18 4250 Fuglebjerg	140 m²	218 m	19-10-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu