Rosenhaven 28

Rækkehus · 127 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 475 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.576 kr/m².698.928 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenhaven gns: 19.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 6.767 kr/m²+182,70 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering2.064.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,72 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
7. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte2.450.000 kr.
Bygget
2012dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 16 9330 Dronninglund	108 m²	333 m	09-06-2026	820.000 kr.	7.593 kr./m²
Tjørnevej 5 9330 Dronninglund	101 m²	296 m	01-12-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Gadekæret 15 9330 Dronninglund	99 m²	523 m	24-11-2023	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Kastanievej 11A 9330 Dronninglund	90 m²	918 m	12-05-2025	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Gadekæret 13 9330 Dronninglund	72 m²	522 m	16-10-2024	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Irisvej 7A 9330 Dronninglund	68 m²	716 m	27-05-2024	537.500 kr.	7.904 kr./m²
Donstedvej 91A 9330 Dronninglund	143 m²	11,2 km	26-03-2024	535.000 kr.	3.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu